Appartement T3 à CALUIRE ET CUIRE

En exclusivité, venez découvrir cet APPARTEMENT avec 2 CHAMBRES et 2 BALCONS au coeur d'une résidence avec un GRAND PARC ARBORE.

Au 6° d'un immeuble des 8 étages, des années 60's, vous serez conquis par la vue entièrement dégagée sur tout l'est lyonnais. Vous pourrez même admirer le Vercos et la Chartreuse depuis le canapé de votre séjour. Traversant (Est / Ouest) et sans vis à vis, vous disposerez d'un balcon des deux cotés de l'appartement.

Sur la partie jour, vous aurez un séjour de plus de 22m² avec parquet, une entrée et une cuisine indépendante de 11m² avec son cellier/buanderie et son balcon. Coté nuit, 2 grandes chambres de plus de 13m² avec chacune un accès à un balcon, une salle de bain de 5m² et un WC indépendant, ainsi que de grands placards dans le dégagement.

Les transports en commun sont aux pieds de l'immeuble et vous permettent d'accéder en moins de 15 minutes à la gare de la Part Dieu, à la place Bellecour et à la place de Croix Rousse. Un magasin bio est à moins de 500m, un supermarché à 800m, tout comme une boulangerie, une pharmacie, un centre médical et une école primaire, le tout accessible à pieds, comme l'accès au parc de la Tête d'Or qui est à moins de 2 km.

Le grand parc arboré parfaitement entretenu de presque 8 hectares, les 2 terrains de tennis, les 2 airs de jeux pour enfants et les nombreuses places de parking sécurisée sauront vous séduire.

Bref, n'hésitez plus, contactez moi pour venir le découvrir.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Grégory Denonfoux
0634876530
RSAC 885093328

Dans une copropriété de 487 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 419 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 19-09-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.