VILLEURBANNE – appartement T3 de 72 m² avec balcon et une vue magnifique

À VENDRE – Appartement 3 pièces avec vue exceptionnelle

Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant de 3 pièces vous offre une vue imprenable sur Lyon et la Basilique de Fourvière.

Le bien se compose d’un beau séjour lumineux avec accès balcon, d’une cuisine aménagée et bien équipée, ainsi que d’un cellier.

Coté nuit, vous disposerez également de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un dressing.

Profitez de la climatisation réversible ainsi que de nombreux rangements dans l'appartement, tout à été optimisé, à cela s'ajoute une cave et la copropriété dispose d'un grand local vélo parfaitement sécurisé.

Un box est disponible en supplément.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au sommet de Lyon avec un panorama à couper le souffle !

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, neuf structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme trois établissements du supérieur à quelques pas du bien : l'École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques, l'Université Lyon-I et l'École supérieure de chimie physique électronique de Lyon. Côté transports en commun, il y a 13 lignes de bus, la station de métro Charpennes (lignes A et B) ainsi que la ligne de tramway T4 et T1.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière KW ABONDANCE.

REF 6190

Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 855 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1160.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-10-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Vanessa ETIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901359828 LYON