VILLEURBANNE – Appartement T3 de 63 m² avec balcon et garage

VILLEURBANNE - rue Arago - Très beau T3 avec balcon

Dans une copropriété de 2017, je vous propose au 3ème étage, un bel appartement avec un balcon à vivre de plus de 6 m².

Il se compose d'une entrée dégagée, d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, bien aménagée et équipée.
Le balcon lui offre un gain d'espace appréciable.

Coté nuit, deux belles chambres avec parquet dont une avec un placard de rangement, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant.

Profitez du calme de cet ensemble immobilier avec son joli jardin partagé, à proximité des commerces, des transports, une vie de quartier très agréable.

Possibilité d'acquérir un box en sus.

Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme 12 crèches.
Coté transport vous êtes à 195 m de l'arrêt de tramway Reconnaissance-Balzac (ligne T3) et de nombreuses lignes de bus.

Pour plus d’informations, contactez votre conseiller immobilier:
Vanessa ETIENNE au 06/51/21/28/43
RSAC Lyon 901 359 828 EI

REF VE-6996

Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 604 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 490.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Vanessa ETIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901359828 LYON