VENTE : appartement T5 (140 m²) à TREVOUX + Jardin + 2 places de parking
Référence : 338-COPIE2-CESARETBRUTUS69
01600 TrévouxLa description
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Présentation du bien:
TREVOUX - GRAND APPARTEMENT de caractère ESPRIT MAISON de 140 m², idéal pour une famille, 7 pièces avec 4 chambres et une grande mezzanine ( possibilité 5ème chambre ) + jardin clos et arboré de 280 m² non attenant + 2 places de parking privatives.
Environnement: secteur résidentiel sur les hauteurs de Trévoux, au calme, proche écoles maternelles et primaires et arrêt de bus scolaire.
Petite copropriété familiale très tranquille de seulement 9 logements en 3 bâtiments implantée dans un parc arboré avec espaces verts, très bien entretenue. Façade refaite en 2023, parking goudronné. Pas de travaux à prévoir sauf entretien régulier. Très bon esprit entre les habitants avec groupe Whatsapp pour s'entraider et partager des moments conviviaux.
Appartement en duplex au 1er et 2ème étage avec entrée indépendante.
Séjour cathédrale lumineux avec cheminée orienté au Sud, cuisine séparée et équipée. 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Très grande mezzanine pour bénéficier d'un espace de loisirs et / ou de travail. Autre possibilité: aménager une 5ème chambre. Salle de bains et wc indépendant.
Chauffage individuel électrique afin de maîtriser au mieux sa propre consommation.
Vue dégagée sur la vallée de la Saône et les Monts d'Or. Pas de vis-à-vis.
Jardin à jouissance privative de plus de 280 m² pour être au vert et développer un potager. Les enfants aimeront aussi retrouver leurs amis dans le grand espace vert collectif.
Les écoles: école maternelle et primaire accessibles à pied en quelques minutes, collège et lycée avec ramassage scolaire à seulement 100 m. Ecole privé La Sidoine de la maternelle à la 3ème.
Trévoux est une commune vivante et touristique. Beau centre historique, marché le samedi matin, supermarché et commerces traditionnels, nombreux restaurants en centre-ville. Belle médiathèque avec cinéma de quartier. Structure d'accueil pour la petite enfance.
Côté transports, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A46 et A6 sont accessibles à moins de 4 km.
Nombre de lots de la copropriété : 45 , Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1 700€ soit 140 € par mois y compris fonds ALUR.
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Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en BresseLes honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW CAP À L'EST.
Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINO
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517
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Informations et caractéristiques
- Type de bien: MAISON
- Statut: VENDU
- Rubrique: Vente
- Superficie, m²: 129.80 m²
- Nombre de pièces: 5
- Chambres: 4
- Salles de bains: 1
- Salle d’eau: 1
- Cuisine: Aménagée et équipée
- Classe énergétique: F
- Système de chauffage: Electrique
- Taxe foncière: 1,609€
- Balcon: 0
- Terrasse: 0
- Jardin: Oui
- Jardin en m2: 280
- Parking: 2
- Garage: 0
- Cave: 1
Énergie et diagnostics
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Diagnostic de performance énergétique (DPE):
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES):
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
Consommation (énergie primaire)
396 kWh/m².anÉmissions
13 kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
Émissions
13 kg CO₂/m².an
Commodités et Caractéristiques
- État:
Lieu / Emplacement
- Localisation: 01600 Trévoux
- Ville / Département: Trévoux
