VENTE _ 2 PIECES _ 50,89 m2 _ 75009 PARIS

César & Brutus vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 2 pièces, de 50,89 m2 Loi Carrez situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur d’un immeuble de standing en pierre de taille datant de 1890.
Vous serez séduit par le charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminée, ainsi qu’un balcon filant de 7 m² offrant une belle vue dégagée.
Exposé Sud-Est, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité. Son plan est optimisé, sans aucune perte de place.
L’appartement ainsi que les parties communes sont en bon état général.
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Charges de copropriété : 140 € / mois
Taxe foncière : 1 017 € / an
Idéalement situé dans le quartier Trudaine / Maubeuge, à proximité immédiate des métros Cadet et Anvers, des commerces et des écoles.
DPE : E – GES : B

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez
Maxime Ramond-Bluzet au 06.48.14.62.71.
maxime@cesaretbrutus.com
Agent commercial indépendant numéro R.S.A.C. Paris 797 532 652
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. REF MR-7065

Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.