Terrain de 320 m² à RANCE

À 23 km de Lyon à RANCE (01390), terrain de 509 m². Réalisez-y la maison de vos rêves.

Terrain bien orienté, au calme, au centre d'un secteur résidentiel à deux pas du centre village et de l'école accessible à pied en toute sécurité.

Viabilité en bordure immédiate donc faible coût possible de travaux de raccordement.

Règlement d'urbanisme de la zone UB:
- Coefficient d'Emprise au Sol : aucun
- Annexes autorisés d'une emprise au sol de 30 m² maximum et une hauteur de 3,5 m.
- Hauteur des constructions: 7 m maximum
- Distance par rapport aux limites séparatives: 3 m ou en limite avec une hauteur de 3,50 m maximum.
- Aspects des constructions autorisées: architecture moderne
bioclimatique permise. Toiture terrasse autorisée si végétalisée.
- Panneaux solaires admis si intégrés dans la toiture
- stationnement: 2 places minimum et 1 place par tranche de 50 m² de SDP
- piscine autorisée
- portail avec recul de 3 m.

Informations Géorisques :
- Séisme : risque faible
- Radon : risque faible
- Retrait et gonflement de l’argile : risque faible

L'école élémentaire École de Rancé est implantée à moins de 3 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture.

L'autoroute A46 est accessible à 8 km. Il y a deux restaurants à proximité.

DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Fort de plus de 15 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.

Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale.

Contactez-moi et discutons de votre projet.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61.
Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517