T4 rénové face au Parc des Essarts – 3 chambres et cave

Guillaume Dehay et César et Brutus Elite vous présentent cet appartement traversant entièrement rénové, idéalement situé face au Parc des Essarts, au sein d’une résidence bien entretenue.

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de six niveaux en demi-étages, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente.

Dès l’entrée, un dégagement équipé d’un grand placard de rangement dessert les différents espaces de l’appartement. La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité et offre un cadre agréable au quotidien. La cuisine indépendante permet de conserver un espace de préparation fonctionnel tout en restant facilement aménageable selon vos envies.

L’espace nuit est parfaitement séparé du séjour par un couloir central distribuant trois chambres aux volumes confortables. Le parquet en chêne apporte chaleur et élégance aux espaces de nuit tandis que les nombreux rangements renforcent le caractère pratique de l’appartement.

La salle de bains a été entièrement rénovée et dispose d’une baignoire. Un WC indépendant ainsi qu’un espace technique dédié complètent l’ensemble.

De nombreux travaux ont récemment été réalisés : remplacement des fenêtres par du double vitrage, rénovation complète de la salle de bains, installation d’une chaudière individuelle au gaz, réfection de l’électricité et de la plomberie, portes neuves, murs repeints et pose d’un parquet en chêne en chevrons apportant beaucoup de cachet à l’ensemble.

Le chauffage au sol alimenté par une chaudière individuelle au gaz assure un confort optimal tout au long de l’année.

Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Un garage fermé est également disponible à la vente en supplément.

L’emplacement constitue un véritable atout. Face au Parc des Essarts, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et des commodités du quotidien.

Un appartement clé en main, rénové avec soin, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou un couple à la recherche d’espace.

Envie d’en savoir plus sur cet appartement ou besoin d’une estimation gratuite ?
Contactez Guillaume Dehay, Agent immobilier
RSAC Lyon : 890 054 067
06 15 43 35 67
guillaume.dehay@cesaretbrutus.com

REF : GDE-10151

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.