T3 – MEUBLE – 93 m2 – BALCON – 69007 – LYON

Nous vous proposons cet appartement type 3 meublé de 93 m2 avec balcon
idéalement situé au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, au 4 rue Sébastien Gryphe.

Cet appartement profite d’un quartier vivant et agréable, avec commerces, transports et toutes les commodités à deux pas.

Au 4ᵉ ème étage, il séduit par sa luminosité et son côté traversant, qui le rend très agréable à vivre au quotidien.

L’entrée, dont le couloir vient d’être entièrement repeint, dessert une cuisine séparée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, four, lave-vaisselle), un salon avec salle à manger, deux chambres, une salle de bains avec machine à laver et des WC séparés.

Côté confort, les volets sont électriques dans la chambre et les fenêtres du salon/salle à manger sont neuves en oscillo-battant, un vrai plus au quotidien.

Un appartement lumineux, plein de charme, dans un super quartier. À venir découvrir !

Loyer HC : 1320 €

Charges : 170 €

Complément de loyer : 0€

Loyer de référence : 1320 €

Loyer de référence majoré : 1471,77 €

Classe Energétique: D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 et 2600 € TTC.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, deux points, georisques.gouv.fr.