T3 de 63 m², parfait état – dernier étage – Lyon 9 / St Rambert

****** NOUVEAUTÉ ******

Je vous propose en exclusivité, dans une résidence arborée, calme et bien entretenue, ce 3 pièces de 63 m² en parfait état, au 4ème et dernier étage (sans ascenseur).
Localisé à LYON 9, sur le plateau de Saint Rambert, ce bien est idéalement placé : proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles accessibles en moins de 5 minutes à pieds).

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie traversante avec un espace salon-salle à manger lumineux et une cuisine ouverte toute équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau récente et de WC séparés.
Toutes les huisseries ont été changées (PVC double vitrage) et il y a de nombreux rangements sur-mesure.

Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- L'ÉTAT de l'appartement : entièrement rénové avec goût, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
- La VUE & la LUMINOSITÉ : vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée et sans vis-à-vis.
- L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature !

Une cave complète ce bien.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI
gabrielle.nicolini@kwfrance.com
06/19/18/74/33
RSAC : 800 433 500 / EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6597

Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 967 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2274.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-02-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.