SAINT SYMPHORIEN CENTRE – T4 – 110m²

SAINT-SYMPHORIEN-D’OZON – Hypercentre | T4 de 110 m², lumineux, charme de l’ancien

Ici, tout se fait à pied : boulangerie, commerces, marché, écoles et services sont à quelques pas. Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, à l’escalier en pierre et ferronnerie, cet appartement offre une vraie vie urbaine en plein centre, baignée de lumière.

Au 2e étage d’une petite copropriété de 8 lots, ce T4 traversant de 110 m² s’ouvre sur un séjour de 35 m² très lumineux, éclairé par de grandes fenêtres. Tomettes, cheminée en marbre, moulures et belle hauteur sous plafond lui donnent tout le charme de l’ancien. La cuisine indépendante et équipée accueille un coin repas.
L’espace nuit comprend trois chambres au parquet bois, dont une grande de 24 m², une salle d’eau avec douche et un WC indépendant. Un balcon et une cave complètent le bien. En bon état et vendu libre, il offre un cadre de vie idéal pour une famille, au cœur de la ville.

Surfaces :
Entrée : 4,94 m²
Séjour : 35,14 m²
Cuisine : 12,57 m²
Chambre 1 : 24,18 m²
Chambre 2 : 12,48 m²
Chambre 3 : 9,90 m²
Salle d’eau : 3,43 m²
WC : 1,24 m²
Dégagements : 6,55 m²
Balcon : 2 m²
Cave : 5 m²
Caractéristiques techniques :
Surface Carrez : 110,43 m²
Étage : 2/3, sans ascenseur
Traversant, exposition Nord-Sud
Vue dégagée
Immeuble ancien bien entretenu, toiture rénovée
Menuiseries bois double vitrage récentes
Chauffage et chauffe-eau électriques
VMC simple flux
Copropriété de 8 lots, sans procédure
Charges : 80 €/mois
Taxe foncière : 1 500 €/an
DPE E / GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : SG-11195

Sébastien GERMOND
06 44 10 32 61
sebastien.germond@cesaretbrutus.com
RSAC 850 546 318 – EI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.