OFF MARKET – LYON 4 – CROIX ROUSSE

LYON 4 – PLATEAU DE LA CROIX-ROUSSE – T3 BIS – CHARME –
OFF MARKET

À seulement 10 mètres de la place Bertone, en plein cœur du plateau de la Croix-Rousse, découvrez ce T3 bis plein de cachet, situé au 3e étage d’un immeuble idéalement placé.

En excellent état, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes.

La pièce de vie principale offre un bel espace convivial avec cuisine ouverte, parfaitement pensé pour profiter pleinement des moments du quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres de plain-pied, dont l’une bénéficie d’un dressing intégré.

Une mezzanine vient compléter l’appartement et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin télévision, espace lecture, bureau ou véritable cocon de détente.

Une cave complète ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez de toute la vie de la Croix-Rousse à quelques pas, avec commerces, marché, restaurants, écoles et transports à proximité immédiate.

Un appartement clé en main, plein de charme et idéalement situé, qui n’attend plus que ses prochains propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.

Bien proposé en Off Market. Informations et dossier complet sur demande.

Dorothée DA SILVA 07 69 89 90 98
RSAC 885 386 318 EI LYON

ref: DDA-10898

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318