Maison familiale

Grande maison – 5 chambres plus bureau, jardin 500 m², calme absolu –
Quartier Vénissieux Pasteur
Idéale pour une grande famille avec du télétravail, cette maison familiale de 7 pièces (135 m² habitables) combine volumes, calme et confort moderne dans le quartier recherché Pasteur à Vénissieux.
Positionnée sur un terrain clos et arboré de plus de 500 m² avec terrasse et jardin, elle bénéficie d'une rénovation globale réalisée en 2022 (électricité, peintures, isolation, cuisine).
Agencement optimisé en 2 demi-niveaux :
Espace de vie principal : Salon-séjour lumineux, cuisine indépendante équipée avec espace repas, 2 chambres (12,6 m² et 12,7 m²), 1 bureau (8 m²) et 1 salle d'eau.
Espace enfants / loisirs : 3 chambres (9 à 13 m²), 1 salle de jeux de 11 m², 1 salle de bains et 1 espace buanderie/chaufferie.
Prestations et confort énergétique :
Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur (PAC), climatisation réversible (split) et ballon thermodynamique.
Rénovation 2022 : Fenêtres PVC double vitrage, réseau électrique à neuf, cuisine aménagée et équipée.
Annexes : Grenier de stockage.
Maison saine, aucun gros travail à prévoir.
Informations financières et DPE :
Prix de vente : 410 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 2 000 € / an
DPE : Classe D / GES : Classe B

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RSAC : 952 799 419.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :www.georisques.gouv.fr

REFERENCE : SCH-9131

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.