Maison familiale centre de la Tour de salvagny
Référence : BC-10547-CESARETBRUTUS69
69890 La Tour-de-SalvagnyLa description
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Présentation du bien:
La Tour-de-Salvagny – Maison familiale avec magnifique terrain au cœur du village
Rare sur le secteur !
Idéalement située au cœur de La Tour-de-Salvagny, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, offrant un quotidien où tout peut se faire à pied.
Édifiée sur un superbe terrain arboré d’environ 1 495 m², elle développe 189,56 m² habitables et offre de très beaux volumes.
Elle se compose notamment de :
Une belle pièce de vie baignée de lumière et une vue dégagé.
Un salon indépendant
Une véranda avec climatisation reversible
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Une vaste salle de jeux pouvant devenir une suite parentale, un espace de télétravail ou un second salon
Deux salles de bains
Deux garages
Plusieurs places de stationnement
Construite dans les années 70, cette maison est parfaitement habitable et séduira les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation afin de créer une propriété à leur image.Son emplacement, ses volumes généreux, son terrain exceptionnel et son potentiel d’aménagement en font un bien particulièrement rare sur le marché.
Les + du bien :
Centre du village à pied
Terrain d’environ 1 500 m²
189,56 m² habitables
Véranda
Deux garages
Nombreux stationnements
DPE D
Très beau potentiel
Une opportunité idéale pour une famille recherchant un environnement privilégié dans l’une des communes les plus recherchées de l’Ouest lyonnais.
BC-10547
Votre Conseiller immobilier
Benoit CHAPOULET
benoit.chapoulet@cesaretbrutus.com
Tel: 06 28 51 00 33
RSAC 833 002 827 LyonHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Informations et caractéristiques
- Type de bien: MAISON
- Statut: SUR LE MARCHE
- Rubrique: Vente
- Superficie, m²: 189.56 m²
- Surface terrain: 1495 m²
- Nombre de pièces: 7
- Chambres: 3
- Salles de bains: 1
- Salle d’eau: 1
- Cuisine: Partiellement équipée
- Type de cuisine: Indépendante
- Classe énergétique: D
- Système de chauffage: Gaz
- Taxe foncière: 0
- Balcon: 0
- Terrasse: 1
- Jardin: Non
- Jardin en m2: 0
- Parking: 4
- Garage: 2
- Cave: 1
Énergie et diagnostics
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Diagnostic de performance énergétique (DPE):
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES):
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
Consommation (énergie primaire)
211 kWh/m².anÉmissions
44 kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
Émissions
44 kg CO₂/m².an
Commodités et Caractéristiques
- État:
Lieu / Emplacement
- Localisation: 69890 La Tour-de-Salvagny
- Ville / Département: LA TOUR DE SALVAGNY
