MAISON DE PLAIN-PIED 114 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 866 M² VILLARS-LES-DOMBES

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED 114 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 866 M² – VILLARS-LES-DOMBES
SOUS OFFRE ACCEPTEE
À découvrir en exclusivité sur la commune de Villars-les-Dombes, cette maison de plain-pied d'environ 114 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 866 m², offre un beau potentiel pour accueillir une famille ou réaliser un projet de rénovation à votre goût.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 31 m² avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux.
La cuisine indépendante pourra facilement être repensée selon vos envies.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, de terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, parfaites pour les beaux jours.
Côté annexes, le bien dispose d'un garage attenant d'environ 25 m², d'une dépendance avec appentis ainsi que de plusieurs points d'eau extérieurs, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Les menuiseries PVC double vitrage sont déjà installées, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et chauffée au gaz de ville.
Habitable immédiatement, cette maison nécessitera toutefois des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et en faire un lieu de vie à votre image.
Une belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité des commodités, des écoles, de la gare et des services.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moï sans tarder.
Votre Conseiller immobilier.
Laurent JURADO
06 75 60 53 55
laurent.jurado@cesaretbrutus.com
RSAC 904 637 741 EI Villefranche sur Saône/Tarare
LJ-10433

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON CALADE : Laurent JURADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904637741
RCP VD 7.000.002/004265/ACI22069