Maison de caractère avec terrain constructible

Julia VERRECCHIA et Romain KETTERER vous proposent en exclusivité by César & Brutus Maison Chapteuil :

MAISON DE CARACTÈRE - ENVIRON 150 M² HABITABLES - PETITE MAISON INDÉPENDANTE - GARAGE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 473 M² INCLUS.

Située à Saint-Julien-Chapteuil, sur les hauteurs, cette propriété offre un ensemble immobilier aux multiples possibilités, composé d'une maison principale, d'une petite maison indépendante et d'un terrain constructible (situé à 30m environ de la maison).

La maison principale propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, avec une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une exposition sud-est, une cuisine ouverte et équipée, ainsi que plusieurs chambres, dont une au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous retrouverez notamment deux chambres supplémentaires, ainsi que les espaces nécessaires à la vie de famille.

Un véritable atout de cette propriété : une petite maison indépendante d'environ 40 m², disposant de ses propres espaces de vie. Elle pourra répondre à différents projets, après quelques travaux : accueillir de la famille, recevoir des amis ou envisager une activité locative.

Côté dépendances, la propriété dispose également d'un garage, d'espaces de stockage et d'une cave. Des surfaces complémentaires appréciables pour les amateurs de bricolage ou les personnes ayant besoin de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 280 m², agrémenté d'une terrasse, offrant un espace agréable pour les beaux jours.

Un ensemble immobilier intéressant par sa configuration, ses volumes et les différentes possibilités qu'il offre.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Surface habitable : environ 150 m²
- Parcelle de la maison : 280 m²
- Terrain constructible : 473 m²
- Maison principale sur deux niveaux d'environ 110 m²
- Petite maison indépendante d'environ 40 m²
- Cuisine ouverte
- Exposition sud-est
- Terrasse
- Garage
- Cave
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets battants bois
- Taxe foncière : environ 627 €/an

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactons nous.

Julia VERRECCHIA – 06 20 68 04 91
julia.verrecchia@cesaretbrutus.com
RSAC 994 368 694

Romain KETTERER EI – 07 67 95 12 86
romain.ketterer@cesaretbrutus.com
RSAC 839 860 855
Référence : RK-10798

La confiance commence par l'honnêteté.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8620.00 € et 11690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.