Maison de 182 m2 avec piscine au sel et DPE B à Marcigny

Située sur la commune de Marcigny (71110), découvrez cette magnifique maison de 4 pièces développant une surface habitable de 182,29 m², implantée sur un terrain de 645 m² avec piscine et vue dégagée.

Cette propriété propose des prestations de grande qualité et une excellente performance énergétique (DPE classé B).

L'agencement intérieur et les espaces de vie :
Une vaste pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée sur les extérieurs.
Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
Trois chambres spacieuses et bien agencées dont une avec entrée indépendante.
Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC (dont deux indépendant).
Les équipements techniques et performances énergétiques :
Chauffage par pompe à chaleur (Air/Eau) et chauffe-eau thermodynamique.
Système de ventilation VMC simple flux.
Menuiseries PVC double vitrage.
Isolation extérieur.
Toiture en bon état, nettoyée en 2025.
Assainissement tout-à-l'égout conforme.
Côté extérieurs et annexes :
Une piscine de 7,50 x 3,40 m installée en 2016 avec un système au sel récent (2025).
Un sous-sol complet comprenant une cave et une grande buanderie.
Deux emplacements de stationnement intérieur.
Informations financières :
Taxe foncière : 1 643 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez votre conseiller :
Alexandre Brown Magnin
Téléphone : 07.83.83.19.39
Mail : a.brown.magnin@cesaretbrutus.com
RSAC : 942 535 311
Référence de l'annonce : ABR-10823

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.