Maison à vendre Francheville
Référence : IP-9078-CESARETBRUTUS69
69340 FranchevilleLa description
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Présentation du bien:
FRANCHEVILLE-LE HAUT - secteur Rue des Chaux - Maison 135 m² avec 4 chambres + bureau sur sous-sol complet sur un terrain de plus de 900 m².
Environnement: secteur Rue des Chaux / entre le centre de Francheville de haut et le quartier du Haut BRUISSIN. Au calme absolu, secteur très résidentiel, aucune circulation.
La maison: construction de 1973, élevée sur un sous-sol complet.
Composition: entrée avec grand placard intégré, séjour avec cheminée contemporaine et ouvert sur une grande terrasse plein sud. Cuisine séparé, aménagée récemment et équipée. Possibilité de créer une pièce de vie de 39 m².Espace nuit avec 4 chambres pourvues de placards muraux dont une grande, à l'étage, avec sa salle d'eau privative, idéale pour une belle chambre parentale ou pour un ado pour créer son univers.
Sous-sol complet avec garage de 56 m² équipé de grands placards et étagères, wc, cave-cellier et une pièce de 23 m² avec 2 fenêtres pour bénéficier d'une chambre d'appoint, d'une salle de jeux ou d'un bureau selon vos besoins.Maison à rafraîchir intérieurement mais emplacement idéal
Les prestations très appréciables : chauffage au gaz de ville avec chaudière de qualité. Fibre optique en place et aspiration centralisée. Portail motorisé récent.
Terrain clos, arboré et piscinable.
Accès: 1,8 km du centre de Francheville de Haut, ses commerces et ses écoles primaires et maternelles. A seulement 350 m de l'arrêt de bus JD 221 pour vos enfants et 800 m de l'arrêt de bus TCL ligne C20 et C20E
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517
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Informations et caractéristiques
- Rubrique: Vente
- Type de bien: MAISON
- Superficie, m²: 135.00 m²
- Nombre de pièces: 5
- Chambres: 4
- Salles de bains: 1
- Salle d’eau: 1
- Cuisine: Aménagée et équipée
- Type de cuisine: Indépendante
- Classe énergétique: E
- Système de chauffage: Gaz
- Mode de chauffage: De ville
- Taxe foncière: 0
- Balcon: 0
- Terrasse: 1
- Jardin: Oui
- Jardin en m2: 800
- Parking: 0
- Garage: 3
- Cave: 1
Énergie et diagnostics
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Diagnostic de performance énergétique (DPE):
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES):
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
Consommation (énergie primaire)
303 kWh/m².anÉmissions
35 kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
Émissions
35 kg CO₂/m².an
Commodités et Caractéristiques
- Autres caractéristiques:
Lieu / Emplacement
- Localisation: 69340 Francheville
- Ville / Département: FRANCHEVILLE
Visite virtuelle
- Video : , )}
