MAGNIFIQUE T3 RENOVE AVEC BALCON ET CAVE

Au sein de la résidence prisée et intimiste 'LES ALLEES DE LONGCHAMPS', rue d'Ypres, au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce sublime T3 de 70 m², entièrement rénové avec goût.

Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine US entièrement meublée et équipée et donnant accès à un joli balcon sans vis-à-vis de près de 10 m², deux chambres de belle taille avec rangement, une salle d'eau et un WC séparé.

Pour plus de praticité, une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé au sous-sol de la résidence.

La copropriété dispose d'un parc et d'une piscine (surveillée pendant les heures d'ouverture).

Prix de vente du bien : 420 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (C) – GES (C)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 212€ comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'entretien de la chaudière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 922.00 et 1249.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.