Appartement à vendre Lyon

Lyon Croix Rousse - Rue Philippe de Lassalle - Appartement T3 de 87 m² avec 2 chambres et possibilité garage.

Environnement: au coeur du plateau de la Croix Rousse, la Coline qui travaille, recherché pour sa qualité de vie et son cadre sécurisant. Dans un secteur calme, familial et résidentiel, loin des axes passants, proche église St Elisabeth et Parc Francis Popy, ses pelouses et aire de jeux pour les enfants.

La résidence: Rue Philippe de Lassalle - copropriété de qualité, très bien tenue et entretenue.

L'appartement: au 1er étage, T3 lumineux et fonctionnel de 87,40 m² composé d'une entrée, d'un séjour et
d'une cuisine. Espace nuit avec deux grandes chambres en parquet traditionnel et une salle de bains.

Un garage de 14,60 m² vendu en sus pour 35000 €, une place de parking à usage privative et une cave complètent cet appartement.
Appartement à rafraîchir selon votre goût.

Pas d'amiante dans l'appartement. Tableau électrique changé, fenêtres PVC double vitrage, parquet dans le séjour et les chambres. Chaudière au gaz de ville pour l'eau chaude

Les provisions pour charges comprennent le chauffage, l'eau froide et les dépenses courantes de copropriétés.

Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 1000 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517