Lyon 7ème – T2 avec balcon !

En exclusivité chez Keller Williams Abondance !

C’est avec enthousiasme que je vous invite à découvrir ce spacieux appartement de 2 pièces de 51,50 m², agrémenté d’un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que par une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes indépendantes.

Possibilité d’acquérir un garage en supplément pour 25 000 €.

Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a, à proximité, huit lignes de bus, la gare Lyon Jean Macé, deux stations de métro (Jean Macé - ligne B - et Garibaldi - ligne D) ainsi que les lignes T2 et T4 du tramway. Des autoroutes, la nationale N346 et l'aéroport Lyon-Bron-Bron sont accessibles à moins de 10 km. On trouve tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste à quelques minutes du logement. Enfin, le marché Place Saint Louis a lieu toutes les semaines.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Klodjan MUKA
06.30.54.03.81
klodjan.muka@kwfrance.com
RSAC : 828 970 574 / EI

Référence : KM-6575

Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 751 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 780.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-03-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.