Lyon 7ème – Garibaldi – 3 pièces avec balcon !

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ KELLER WILLIAMS ABONDANCE !

J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de 3 pièces de 67m² avec balcon.

Ce bien est composé d'une belle pièce de vie et d'une cuisine indépendante donnant sur le balcon. L’espace nuit comprend deux chambres côté cour sans vis-à-vis, au calme, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l’appartement profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée.

Une cave ainsi qu’un garage privatif en sous-sol complètent ce bien.

Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, 12 crèches, tout comme l'université Université Jean Moulin-Lyon 3 pour le supérieur. Niveau transports, on trouve huit lignes de bus, trois stations de métro (Garibaldi - ligne D, Sans Souci - ligne D - et Saxe-Gambetta - lignes D et B) ainsi que deux lignes de tramway (T4 et T2) à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et quatre supérettes. Enfin, le marché Place Saint Louis anime le quartier.

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Klodjan MUKA
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RSAC 828 970 574 / EI

Référence de l'annonce : 6056

Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 292 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1010.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-09-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.