Lyon 7 – Garibaldi – T3 avec balcon !

En exclusivité chez Keller Williams Abondance !

C'est avec enthousiasme que je vous propose cet appartement traversant 70.44m². Ce bien se compose d'une pièce de vie donnant sur le balcon, d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de deux chambres au calme côté cour, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.

Une cave est comprise et un garage est proposé en supplément au prix de 30 000€.

Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, 15 crèches, tout comme une université à proximité : l'université Université Jean Moulin-Lyon 3. Niveau transports, on trouve 10 lignes de bus, les lignes de métro D et B ainsi que deux lignes de tramway (T4 et T2), mettant l'appartement à 1 min de Paris en métro. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois bureaux de poste et des épiceries. Enfin, le marché Place Saint Louis anime le quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Klodjan MUKA
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RSAC : 828 970 574 / EI

Référence : KM-7008

Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 006 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1260.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.