LYON 6 – Foch – Magnifique T3 de 72m2

Nouveauté en Exclusivité - Lyon 6 - Foch - 72m2 - Appartement avec beaucoup de charme - 2 chambres - Ascenseur - Traversant - Lumineux - Calme

Visites Possible à partir de Vendredi 24 Janvier 2025 -
Dossier complet sur demande.

J'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 72 m² carrez, idéalement situé secteur Foch dans le 6ème arrondissement de Lyon. Au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, traversant cet appartement bénéficie de beaux volumes offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l'intérieur, l'appartement a su conserver le charme de l'ancien avec son superbe parquet, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond. Récemment rénové, il est en excellent état et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Très bien équipé, la cuisine s'intègre en pièce maitresse au centre de l'appartement, s'appropriant son propre espace tout en restant ouverte et offrant une transition fluide vers la pièce de vie principale. Cette dernière est spacieuse et accueillante, pourvue de belles ouvertures.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres sur cour intérieure avec de généreux espaces de rangement, dont un chambre parentale de 19m2 permettant aussi l'installation d'un bureau. Une belle salle de bain spacieuse, double vasque et un WC séparé viennent compléter cet agencement intérieur.

Traversant sur cour, l'appartement vous invite dans un cadre calme, offrant une atmosphère intime et sereine

Cette propriété comprend également 1 cave et 1 grenier, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques pour ses résidents.

La copropriété bénéficie d'un entretien soigné, assurant ainsi le bon fonctionnement de l'immeuble et propose aussi à ces occupants la disponibilité d'un local à vélo.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans ce charmant appartement au cœur du 6ème.

Pour plus d'informations, je me tiens à votre disposition.
Visites Possible à partir de Vendredi 24 Janvier 2025 -
Dossier complet sur demande.

Olivier Vander Linden
Agent commercial
07 50 86 14 74
olivier.vanderlinden@kwfrance.com
RSAC : 879 420 727 / EI

Nouveauté en Exclusivité - Lyon 6 - Foch - 72m2 - Appartement avec beaucoup de charme - 2 chambres - Ascenseur - Traversant - Lumineux - Calme

Référence : 6497

Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 252 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1880.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-11-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.