Lyon 3ème – T-5 de 110m² – Terrasse !

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ KELLER WILLIAMS ABONDANCE !

J'ai le plaisir de vous proposer ce magnifique 5 pièces de 110 m² avec 3 chambres (possibilité de faire une 4ème chambre).

Ce bien est situé dans un petit immeuble de quatre étages.

Cet appartement comporte une belle pièce principale orienté plein sud donnant sur une terrasse au calme, d'une cuisine indépendante équipées, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bain et des toilettes indépendants.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour ce bien (en sus).

L'appartement est situé dans le 3e arrondissement de Lyon à quelques minutes de la place Monplaisir. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes du bien.

Niveau transports, il y a la ligne D de métro à quelques pas de l'appartement, le tram et des lignes de Bus. L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry est situé à moins de 16 km. On trouve de nombreux restaurants et deux bureaux de poste non loin du logement.

Prenez contact avec notre conseiller en immobilier Klodjan MUKA au 06.30.54.03.81 Référence de l'annonce : 2569 Agent commercial - RSAC 828 970 574

Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-04-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.