Lyon 3éme Part Dieu – Appartement de 88m² – 5 pièces – 4 chambres.

EN EXCLUSIVITE chez Keller Williams Abondance.

IDEAL INVESTISSEUR ! 4.5 point Net de Rentabilité à l'année en respectant l'encadrement des Loyes.
Double destination : - Un local à usage professionnel ou commercial et en logement.

Découvrez cet appartement traversant de 5 pièces, Il compte quatre chambres, une pièce principale et une cuisine semi ouverte donnant coté cour et au calme, une salle de bains, un toilette et une cave complètent ce bien.
Un box en sous sol est proposé au prix de 20 000 euros.

L'appartement se situe dans le 3e arrondissement de Lyon à la Part Dieu.
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement.

L'aéroport Lyon-Saint-Exupery est situé à moins de 17 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cinéma Bellecombe ainsi qu'un conservatoire et trois théâtres à quelques minutes. Il y a aussi deux bureaux de poste et tout un panel de restaurants.

Prenez contact avec notre conseiller en immobilier Klodjan MUKA au 06.30.54.03.81 Référence de l'annonce : 2248 Agent commercial - RSAC 828 970 574

Dans une copropriété de 466 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 182 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-02-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.