Lyon 3ème – Appartement 3 pièces de 74 m² avec terrasse de 12m²

En exclusivité chez Keller Williams Abondance !

J'ai le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement traversant donnant sur deux cours intérieures au calme !

Ce bien est composé d'un grand séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée donnant sur sa terrasse au calme, de deux chambres, d'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

La climatisation est installée.

Une cave est incluse et un garage fermé est proposé en supplément à 25 000 €.
Un local à vélos est mis à disposition dans l'immeuble.

Commodités :

- ce bien est situé à 12 min à pied de la gare et du centre commercial de la Part Dieu.
- à 5 min à pied de boulangeries, caviste, boucherie, fromagerie, fleuriste, marché de producteurs le dimanche matin.
- l’université Lyon 3 est également à 10min à pied.

Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a huit lignes de bus, la station de métro Sans Souci (ligne D) ainsi que les lignes T3 et T4 du tramway à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre dans les environs.

Prenez contact avec votre conseiller en immobilier Klodjan MUKA :
06 30 54 03 81
klodjan.muka@kwfrance.com
RSAC : 828 970 574 / EI

Référence : 4745

Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 710.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-10-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.