LYON 2 Ainay / Carnot – Appartement de 105m2 à rénover

Situé au 3ème étage d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement au charme de l’ancien offre un fort potentiel d’aménagement.

Vous serez séduit par son beau séjour en angle, bénéficiant d’une vue dégagée et d’une luminosité optimale, ainsi que par ses belles hauteurs sous plafond (jusqu'à 3,42m), ses cheminées d’époque et son parquet ancien (sous la moquette).

D’une surface de 105m², cet appartement est entièrement à réaménager
Devis travaux et aménagement en cours.

L’ascenseur arrive directement sur le palier. La copropriété dispose d’un local à vélos et elle est raccordée à la fibre.

Cet appartement à rénover est une opportunité rare, offrant un cadre de vie élégant et la possibilité de créer un intérieur unique et sur mesure.

Possibilité d'acquérir un second appartement mitoyen en sus du premier de 60m2 pour 270 000€ FAI

Contactez Olivier VANDER LINDEN
07/50/86/14/74
olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com
EI / RSAC 879 420 727

Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'ascenseur.

Chauffage individuel gaz, avec une chaudière Frisquet récente et entretenue annuellement (possibilité de passer en tout électrique si souhaité).

Pas de travaux à prévoir sur la copropriété.
Toiture refaite il y a 5/6 ans + souches de cheminées.

DPE : D
GES : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF : OV-10619-1

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2950.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-07-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.