INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPE en plein coeur du BEAUJOLAIS

INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ en plein cœur du BEAUJOLAIS Homme de 71 ans Bouquet F.A.I : 25 170 € Rente mensuelle : 383 € À 40 min de Mâcon, à 1h15 du centre de Lyon Saint Christophe la Montagne Dans un hameau paisible Maison en pierre d'environ 88m² habitables Sur 4 955m² de terrain Séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur salle à manger 2 chambres Véranda chauffée Nombreuses dépendances Chauffage central bois Charpente traditionnelle Analyse financière: Homme 71 ans (horizon d'investissement 16 ans) Bouquet: 25 170 € F.A.I (dont honoraires charge acquéreur 10,5 % ttc) Rente mensuelle: 383 € Valeur Vénale: 144 500 € Décote DUH de 48,2 % (soit 69 649 €) Valeur Économique : 74 851 € Indexation annuelle selon l'indice des prix à la consommation Majoration de la rente de 31 % en cas de libération anticipée du bien Taxe Foncière: 457 € dont TEOM 98 € (charge acquéreur 359 €) Référence : GDEN-6705 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1680.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-02-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.