INVESTIR dans le VIAGER: APPARTEMENT en DUPLEX de 157m² à CHALON SUR SAONE

Vente en VIAGER

Aux DERNIERS ETAGES (3° et 4°), d'une petite copropriété avec ASCENSEUR de 2007, investissez dans ce duplex TRAVERSANT (ouest et est) de 4 chambres.

Très LUMINEUX, vous disposerez de 2 BELLES TERRASSES SANS VIS A VIS (une à chaque niveau) orientée ouest.

Au 1° niveau (3° étage) vous trouverez un grand salon / salle à manger avec trois accès à la terrasse, une cuisine indépendante avec son accès à l'extérieur, un bureau, une salle d'eau, un WC avec point d'eau et une buanderie.

Le 2° niveau (4° étage) climatisé, vous donne accès à la suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son accès à la terrasse. 3 autres chambres sont également à ce niveau, ainsi qu'une salle de bains et un WC avec point d'eau.

A moins de 500m à pieds de commerces et en plein coeur de CHALON SUR SAONE, ce bien est vendu avec un PARKING PRIVE en sous sol fermé et une CAVE.

BOUQUET de 85 200 € (Honoraires inclus à la charge des acquéreurs)
RENTE MENSUELLE de 886 € par MOIS A VIE
OCCUPEE par une DAME de 78 ANS
VALEUR VENALE de 350 000 €

Référence 3224
Pour plus de renseignements, merci de contacter
M Grégory DENONFOUX
06 34 87 65 30
RSAC 885 093 328

Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 930 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1400.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-12-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.