Grande maison familiale 135 m² – Lyon 9 – St Rambert

KW ABONDANCE vous propose cette grande maison familiale de 135m² habitables sur son terrain plat et arboré d'environ 750 m², niché au fond d'une impasse, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette maison sur 3 niveaux présente un fort potentiel après travaux puisqu'elle présente plusieurs espaces aménageables supplémentaires (70 m² en rez-de-chaussée et 2 x 20m² de combles).

Un garage et une grande terrasse complètent cette maison.

Ce que vous aimerez dans ce bien :
- Sa LOCALISATION : à 5 minutes à pied du collège/lycée Jean Perrin ainsi que des écoles, crèches et commerces ; et à 10 min du métro (Gare de Vaise) grâce aux bus tout proche
- L'ENVIRONNEMENT : calme absolu (impasse) et cadre verdoyant au cœur du Plateau de St Rambert
- Son POTENTIEL : pour exprimer tout son potentiel, cette maison nécessite des travaux conséquents. À terme, elle pourra compter 5 chambres ou plus pour une surface totale de plus de 160m².

Un cadre de vie privilégié, idéal en famille !

À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI
gabrielle.nicolini@kwfrance.com
06 19 18 74 33
RSAC : 800 433 500 / EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 4704

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4700.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-12-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.