Exclusivité – Superbe T2/T3 de 56 m²
Référence : LF-9893-CESARETBRUTUS69
69003 LyonLa description
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Présentation du bien:
En exclusivité, appartement T2/T3 de 56 m² situé en plein cœur de Lyon 3ᵉ, rue Viala.
Au 3ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d’une grande chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un séjour spacieux offrant la possibilité d’aménagement en T3.
Une cave complète ce bien.
Quartier central et recherché, idéal pour résidence principale ou investissement.
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RSAC : 903 530 970 / EI lucas.francois@cesaretbrutus.com 0658702131Référence : LF-9893
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Informations et caractéristiques
- Rubrique: Vente
- Type de bien: APPARTEMENT
- Superficie, m²: 56.00 m²
- Étage: 3
- Nombre de pièces: 2
- Chambres: 1
- Salles de bains: 0
- Salle d’eau: 1
- Cuisine: Aménagée et équipée
- Classe énergétique: D
- Système de chauffage: Gaz
- Mode de chauffage: Individuel
- Taxe foncière: 708€
- Balcon: 0
- Terrasse: 0
- Jardin: Non
- Jardin en m2: 0
- Parking: 0
- Garage: 0
- Cave: 0
Énergie et diagnostics
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Diagnostic de performance énergétique (DPE):
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES):
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
Consommation (énergie primaire)
174 kWh/m².anÉmissions
37 kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
Émissions
37 kg CO₂/m².an
Commodités et Caractéristiques
- Autres caractéristiques:
Lieu / Emplacement
- Localisation: 69003 LYON
- Ville / Département: Lyon
Visite virtuelle
- Video : , )}
