Exclusivité – Lyon 8 (Bachut) – Appart. T3 (64 m2) – Terrasse (19 m2) – Box

Situé entre l'hôpital privé de Mermoz et le Bachut, vous trouverez en exclusivité cet appartement de Type 3 de plus de 64 m2 et sa terrasse d'environ 19 m2, tous deux perchés au 4e et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété de 2008.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour donnant accès à une terrasse d'environ 19 m2 et à son cellier extérieur, d'une cuisine équipée, d'un dégagement avec rangements séparant le coin jour du coin nuit, d'une salle de bains et de 2 chambres mesurant environ 11 & 12 m2.

Un premier box souterrain complète le bien.
Un second box situé dans une copropriété voisine peut également être cédé, pour 20 000€ en sus.

Vous trouverez également un local vélos disponible au sous-sol.

Les accès au bâtiment et aux étages sont sécurisés par des codes ainsi qu'un Vigik.

La copropriété est composée de 28 appartements.
Les charges mensuelles sont d'environ 165€ er comprennent notamment l'eau chaude sanitaire, l'eau froide et le chauffage, avec compteurs individuels.

Vous trouverez directement à proximité toutes les commodités : lignes de bus C15, C25, la ligne de Tramway T2, le Métro D, écoles, commerces, Mairie, Hôpital etc...

Mario PAOLELLA – 06 32 64 37 45
RSAC LYON 881 606 784 - EI

_Parce que votre bien mérite le plus grand soin.

Référence : MPAO-7138

Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 165 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 980.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mario PAOLELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881606784