EXCLUSIVITE CESAR ET BRUTUS

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Idéal pour une Nouvelle Aventure Urbaine
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1996. Situé à la limite de Montchat et de Monplaisir à deux pas de l'hôpital Edouard HERRIO

Cet appartement, actuellement libre et non meublé, est prêt à accueillir vos idées et votre touche personnelle.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Les deux chambres sur une cour arborée, une salle de bains et le WC indépendant offrent un confort moderne et une intimité appréciable. La cuisine, non équipée, vous permet de créer un espace culinaire à votre image.

Profitez d'un balcon de 7 m² pour vos moments de détente et de repas en plein air. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, tandis que l'intérieur de l'appartement est en bon état, les supports son en très bon état et permettront un rafraichissement à moindre frais.

Situé à proximité immédiate des commodités, vous bénéficierez d'un accès facile à plusieurs écoles, restaurants, et parcs. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus, métros, et tramways à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier calme dynamique et bien desservi.
Contact :
Jean COTTON – Conseiller immobilier indépendant 06 27 51 86 05
jean.cotton@cesaretbrutus.com
RSAC Lyon n° 317 066 810 / EI – Agissant pour le compte de César & Brutus

ℹ️ Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. annonce : JC-7833

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 706.00 et 956.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.