Exceptionnelle Maison en Centre-Ville de Caluire-le Bourg

Cette charmante maison est idéalement nichée au cœur du centre-ville, offrant un cadre paisible et serein.

Cette propriété de caractère se distingue non seulement par ses prestations exceptionnelles, mais également par son efficacité énergétique. En effet, cette maison est classée en catégorie B/B dans le diagnostic de performance énergétique (DPE), ce qui témoigne de son engagement envers l'efficacité énergétique et le confort.

La pièce de vie principale, dotée d'une cuisine ouverte, s'étend sur plus de 80 m², offrant un espace spacieux et lumineux pour vos moments en famille et entre amis. De plus, une suite parentale se trouve au rez-de-chaussée, ajoutant une touche d'intimité à la maison.

À l'étage, deux chambres lumineuses sont prêtes à accueillir une famille, chacune offrant suffisamment d'espace de rangement. Une troisième chambre peut être aménagée à l'étage pour un total de 4 chambres. Une salle de bains spacieuse et moderne, une salle d'eau et un dressing complètent cet espace.

Un sous-sol de 60 m², entièrement aménagé, ajoute une dimension pratique à la maison, offrant des espaces polyvalents pour diverses utilisations. Garage et parkings privatifs sont à votre disposition pour un stationnement facile.

De plus, le jardin privatif comporte un charmant bassin aménagé en piscine, offrant un espace extérieur propice à la détente et à la tranquillité en plein centre-ville. Une pièce indépendante peut aisément être transformée en un T2.

Cette maison au centre-ville, au calme, est une opportunité rare. Son emplacement idéal, son cadre paisible et son charme indéniable en font une propriété parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un style de vie citadin, tout en profitant des commodités à proximité (commerces, transports en commun, etc.). Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle.

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Référence : 4669-3

Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 107.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-03-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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