Demeure en pierre de 231 m2 avec parc de 2 hectares entourée de pres

Avis aux amateurs d'espaces et de nature. Située au coeur du Brionnais, cette maison de caractère de 231 m2 vous offre une intimité absolue. Sans voisinage direct et entourée par les prés, cette propriété est un véritable refuge au vert garantissant une tranquillité exceptionnelle.

La bâtisse allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Atout majeur pour votre tranquillité d'esprit : la toiture a été intégralement refaite à neuf en 2012.
L'intérieur propose des volumes généreux, parfaits pour une vie de famille :
Une superbe pièce de vie lumineuse de 64 m2, agrémentée d'une cheminée.
Une vaste cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée.
Un bel espace nuit composé de 5 chambres spacieuses.
Des sanitaires complets comprenant une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.
A l'extérieur, le domaine s'étend sur un parc remarquable de 22 701 m2 :Un espace de 1500 m2 est partiellement clos autour de la maison.
Le reste de la parcelle s'ouvre librement sur la campagne environnante.
Une immense terrasse de 220 m2 prolonge l'habitation.
Un superbe espace détente avec piscine de 4x8m chauffée au sel, installée en 2019 avec son pool house.
Côté technique, le bien est équipé : Chauffage par pompe à chaleur (Air/Eau)
Menuiseries en double vitrage
VMC double flux
Double garage
Grand grenier
Assainissement individuel
Cave
Des travaux de rafraîchissement intérieur ainsi que la façade sont à prévoir pour mettre cette demeure entièrement à votre goût.

La taxe foncière s'élève à 1650 euros par an.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter :
NOM : Alexandre Brown Magnin
TEL : O7.83/83,19.39
MAIL : a.brown.magnin@cesaretbrutus.com
RSAC : 942 535 311
REF : ABR-10420

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.