CANUT – CROIX ROUSSE – 130M²

Un véritable esprit Canut au cœur de la Croix-Rousse
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement Canut de 130 m² (107 m² en loi Carrez), véritable joyau de la Croix-Rousse. Dès le premier regard, l'authenticité opère : les poutres d'époque, le plafond à la française et les pierres apparentes confèrent à ce lieu une âme unique et une élégance rare. Entièrement rénové et entretenu avec le plus grand soin, cet espace en parfait état n'attend plus que vos valises pour commencer sa nouvelle histoire.

Des volumes spectaculaires et une lumière baignante
La pièce de vie principale est un véritable chef-d'œuvre de volume et de clarté. Grâce à une hauteur sous plafond et de très grandes fenêtres typiques des tisseurs lyonnais, le séjour est littéralement baigné de lumière naturelle. C'est l'espace idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement vous détendre dans un cadre aérien, chaleureux et résolument contemporain.

Un espace nuit pensé pour toute la famille
Le plan de cet appartement a été astucieusement pensé pour offrir intimité et confort à chacun. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Les enfants et les invités trouveront leur bonheur grâce aux trois autres chambres, dont deux ont été aménagées en mezzanines optimisées, créant de véritables petits cocons intimistes et ludiques. Les nombreux rangements intégrés à travers l'appartement garantissent une organisation fluide au quotidien.

La vie de quartier croix-roussienne, le calme en plus
Situé à deux pas de la Place du Commandant Arnaud, cet appartement vous offre le privilège rare de concilier une vie de quartier vibrante et une tranquillité absolue. À pied, vous profiterez de l'ambiance unique de la Croix-Rousse, de ses commerces de bouche, de ses terrasses de café et de son célèbre marché, tout en rentrant chez vous au calme, à l'abri du tumulte urbain. Deux caves en annexe complètent l'ensemble.

Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder pour provoquer votre coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : GDEN-10094

Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux
gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com
06/34/87/65/30
RSAC : 885093328 / EI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.