Appartement T4 – 93 m² – 2 loggias, garage – Plateau de St Rambert (Lyon 9)
Référence : 2948-CESARETBRUTUS69
69009 LyonLa description
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Présentation du bien:
Keller Williams vous propose en exclusivité ce T4 idéalement situé sur le Plateau de Saint-Rambert (69009 Lyon) à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transport, écoles, collège/lycée Jean Perrin), au calme absolu et avec une vue dégagée sur le Parc de Montpellas.
Cet appartement à rafraîchir offre un beau potentiel. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur le séjour pour former une belle pièce de vie traversante de plus de 40m² avec 2 loggias.
Aujourd'hui présenté avec 2 chambres et un bureau (ou chambre bébé), il est très facile de rétablir l'agencement initial pour avoir 3 chambres de belle taille.Pour le côté pratique, l'appartement présente de nombreux rangements.
Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien.Ce que vous aimerez :
- le calme, la vue sur le parc et l'absence de vis-à-vis
- la localisation en plein cœur du Plateau de St Rambert, à proximité immédiate de toutes les commodités
- le potentiel indéniable de l'appartementVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
A découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI au 06 19 18 74 33 - R.S.A.C 800 433 500
Référence : 2948
Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 444 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-10-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Informations et caractéristiques
- Type de bien: APPARTEMENT
- Statut: VENDU
- Rubrique: Vente
- Superficie, m²: 93.79 m²
- Étage: 2
- Nombre de pièces: 5
- Chambres: 3
- Salles de bains: 1
- Salle d’eau: 0
- Cuisine: Aménagée et équipée
- Type de cuisine: Indépendante
- Classe énergétique: D
- Système de chauffage: Electrique
- Taxe foncière: 0
- Balcon: 2
- Terrasse: 0
- Jardin: Non
- Jardin en m2: 0
- Parking: 0
- Garage: 1
- Cave: 1
Énergie et diagnostics
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Diagnostic de performance énergétique (DPE):
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES):
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
Consommation (énergie primaire)
190 kWh/m².anÉmissions
6 kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
Émissions
6 kg CO₂/m².an
Commodités et Caractéristiques
- État:
Lieu / Emplacement
- Localisation: 69009 LYON
- Ville / Département: Lyon
