Appartement T3 récent (2018) 60 m², terrasse, garage – Lyon 9 / St Rambert

****** EXCLUSIVITÉ ******
T3 avec grande terrasse au calme - LYON 9 / St Rambert

Dans une résidence récente (2018), coup de cœur pour ce confortable 3 pièces (2 chambres), en étage élevé, dans un état impeccable.
Vous apprécierez particulièrement son agréable séjour qui se prolonge par une grande terrasse de plus de 8 m² au calme et donnant sur la verdure.
Cet appartement se situe dans le quartier de Saint-Rambert à Lyon 9e, un quartier verdoyant et familial jouxtant Collonges-au-Mont-d'Or et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.

Ce bien est composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé.
Pour le côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements.

Un box en sous-sol est disponible en sus.

Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- RÉSIDENCE RÉCENTE : Copropriété de 2018, encore sous garantie décennale.
- BIEN 'CLÉ EN MAIN' : appartement dans un état impeccable avec des aménagements sur-mesure qualitatifs (cuisine, salle de bain, rangements) ; vous n'aurez qu'à poser vos valises !
- L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint-Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature ! De plus, toutes les commodités sont disponibles à proximité : écoles, commerces, transports accessibles à pied.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
À découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI gabrielle.nicolini@kwfrance.com 06/19/18/74/33
RSAC : 800 433 500 - EI
Référence : 6295

Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 390.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-06-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.