appartement T3 de 65m² avec balcon – Valmy (69009 Lyon)

***** NOUVEAU *****

Situé à Valmy (Lyon 9e), à moins de 5min à pieds du métro, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, Keller Williams vous propose ce joli 3 pièces en parfait état de 65m².
L'atout majeur de cet appartement : sa pièce de vie ayant une triple exposition et ouvrant sur le balcon.

L'APPARTEMENT
Vous apprécierez particulièrement la spacieuse et lumineuse pièce de vie, donnant sur le balcon.
La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur la pièce de vie. Elle offre également un accès sur le balcon.
L'appartement dispose de 2 chambres avec placards.
Un box en sous-sol est disponible en sus.

LA COPROPRIETE
L'appartement se situe dans une résidence de standing de 2005 comprenant 4 immeubles et 2 maisons de ville construits autour d'un bel espace vert partagé, qui offre un cadre de vie agréable et familial.

SITUATION IDEALE : à 5min à pied du métro Valmy et à moins de 10min du métro Gorge de Loup.
Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

A découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI au 06 19 18 74 33 - R.S.A.C 800 433 500
Réf : 2921

Dans une copropriété de 209 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 906 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 720.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-10-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.