Appartement T3 de 63 m² + Balcon + Box fermé à CALUIRE LE VERNAY

Sur la commune de Caluire et dans le secteur privilégié du Vernay, César & Brutus vous présente en exclusivité:

Dans une très belle copropriété récente (2015) de standing sécurisée avec piscine, un appartement en excellent état de type 3 situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur + Balcon et un Box fermé (en sus)

Il se compose d'une entrée, une buanderie/WC, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon (27m2) donnant accès à un balcon de 9m2 sur sur le parc.

Coté nuit, un dégagement avec placard mural toute hauteur dessert les deux chambres et une grande salle de bain.

Un Box fermé en sous sol sécurisé est en sus (25 000€)

POINTS FORTS:
- Excellent état
- Visiophone
- Volets roulants électriques
- Balcon
- Box fermé
- Piscine
- Résidence de standing
- 32 Panneaux solaires pour une faible consommation

Bien en copropriété de 90 lots dont 38 d'habitation
Charges de copropriété : 211 €/mois TOUT compris (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien parties communes, espaces verts et piscine)
DPE : C ET C
Chauffage électrique .
Taxe foncière : 1 324 €

Infos et contact :
Christophe Guicherd
06/13/30/50/26
christophe@cesaretbrutus.com
RSAC LYON 881 698 955

Référence : 6025

Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 540 €/an. Procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 450.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-11-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.