Appartement T2 – 54m² – balcon, parking, cave – Vaise (Lyon 9)

****** NOUVEAU ******

Situé à Lyon 9e, au sein d'une copropriété sécurisée, Keller Williams vous propose en exclusivité ce grand 2 pièces rénové de 54m², traversant EST-OUEST, en étage élevé avec ascenseur, balcon, cave et stationnement.

L'APPARTEMENT
Vous apprécierez particulièrement la spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur le balcon, qui offre une belle vue dégagée sur Lyon.
La chambre de 14m², avec dressing, donne elle-aussi sur le balcon et bénéficie de la vue panoramique.
Une grande cuisine dinatoire, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf et un WC séparé complètent cet espace.
Pour le côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements.
Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

LA COPROPRIETE
L'appartement se situe dans une résidence fermée de 4 immeubles construite en 1968, qui offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Un sympathique gardien en assure l'entretien quotidien.

SITUATION IDEALE : à 10min à pied du métro Valmy et à proximité de la rue Marietton ; 3 lignes de bus s'arrêtent au pied de la résidence pour rejoindre le métro Gorges de Loup.
Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives accessibles à pied.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

A découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI au 06 19 18 74 33 - R.S.A.C 800 433 500

Réf : 2849

Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 530.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-08-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.