Appartement- T2 -50 m²-Lyon 69003

César et Brutus by KW vous présente cet appartement idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro Grange Blanche.

Découvrez ce charmant appartement de 50 m² niché au 2ème étage sur 7 d'une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur.

Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un agréable balcon, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés.

L’appartement bénéficie d’un emplacement au calme, tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et hôpitaux.

Une place de stationnement et une cave complète le le bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE D / GES D
TF: 861 euros

Charges de copropriété : 160 €/mois (gardien, entretien des communs ,chauffage gaz collectif, eau, frais de gestion)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots d'habitations : 46

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Sophie Heinen - Mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com-Tel : 07 69 27 36 43 .
RSAC 918089491

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF SH-5746

Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus, la ligne de métro D (Grange Blanche) ainsi que trois stations de tramway (Grange Blanche - lignes T5 et T2, Ambroise Paré - ligne T2 - et Jean XXIII-M. Bastié - ligne T2) à quelques pas de l'appartement.

Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 720.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.