Appartement Lyon 8 – 4 pièces de 82 m2

Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous propose ce T4 d'environ 82m2.

Situé dans une copropriété fermée et sécurisée, au pied du tram T4 arrêt « Etats Unis Viviani » et du tram T6 « Professeur Beauvisage ».

Cet appartement est idéal pour une famille ou pour de l'investissement locatif.

Au cinquième étage avec ascenseur, il se compose comme suit : une entrée desservant un double séjour (possibilité de créer une
troisième chambre) exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace buanderie-dressing.
Ensuite, vous trouverez le long d'un couloir en marbre de nombreux rangements, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC
séparés.

A proximité des commerces et du marché de la place professeur CISL, des établissements scolaires et des transports.

— POUR VISITER • Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 --- ou melissandre.dechappe@cesaretbrutus.com

Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334

Copropriété de 84 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours
Charges courantes annuelles : 3 360€

Référence : MDEC-9571

Honoraires inclus intégralement charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1218.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Mélissandre DECHAPPE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 982 334