Appartement Lyon 8 – 4 pièces de 82 m2

Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous proposent à la vente cet appartement T4 d'environ 82 m², situé dans une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue.

Il bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun avec le tramway T4 (arrêt « États-Unis Viviani ») et le tramway T6 (arrêt « Professeur Beauvisage »), facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commerces de proximité, le marché de la place Professeur Cisl, les établissements scolaires ainsi que de nombreux services sont très facilement accessibles à pied.

Situé au 5ᵉ étage avec deux ascenseurs, cet appartement lumineux offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. L'entrée dessert un double séjour exposé Sud-Ouest, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante ainsi que d'un espace buanderie/dressing.

Le coin nuit, accessible par un couloir en marbre agrémenté de nombreux rangements, comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer qu'à un investisseur recherchant un appartement offrant un beau potentiel locatif.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Mélissandre DECHAPPE au O6 78 78 98 29 ou par e-mail à melissandre.dechappe@cesaretbrutus.com.

Agent Commercial Indépendant – RSAC Lyon 832 982 334.
Copropriété de 84 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Charges courantes annuelles : 3 360 €.

Référence : MDEC-9571.

Honoraires inclus, intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1218.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mélissandre DECHAPPE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832982334