Appartement de 3 pièces (69 m²) dans le 3e arrondissement de Lyon

T3 entièrement rénové – 69 m² – Lyon 3ème
Secteur recherché – Lyon 69003

En exclusivité chez KELLER WILLIAMS ABONDANCE, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 69 m² entièrement rénové, situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu de 4 étages.

- Luminosité optimale grâce à une exposition traversante et de grandes ouvertures
- Séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée
- Deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille
- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne + WC séparé
- Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire

Proche des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide aux grands axes.

Aucun travaux à prévoir – prêt à emménager !

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 15 crèches. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3 (Dauphiné-Lacassagne) dans les environs. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un théâtre et un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, trois supérettes et des boucheries-charcuteries.

Contactez-moi pour organiser une visite !

- Samantha MENDIBURU -
06/52/67/91/40
samantha.mendiburu@kwfrance.com
RSAC : 895 214 526 / EI

Référence : 7159

Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1130.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.