Appartement de 142m² avec 4 chambres , Caluire centre

Exclusivité Keller Williams Lyon Abondance Vous cherchez un grand appartement au calme sans renoncer aux commodités ? En plein coeur de Caluire, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et administrations, venez découvrir cet appartement de 142m² et 4 chambres, implanté dans un immeuble de standing de 1990. Vous entrez sur un vaste séjour climatisé de plus de 41m² orienté ouest et sud donnant sur 2 balcons. Vous pourrez manger en famille ou entre amis sur le plus grand balcon, environ 12m² (3m / 4m) tout en profitant d'une magnifique vue dégagée sur l'ouest lyonnais, la Saône et L'île Barbe. Vous pourrez vous reposer sur le plus petit, tout en contemplant les vignes de Caluire du Val Foron. La cuisine indépendante de 14m² donne accès au grand balcon et dispose d'une buanderie. La partie nuit est orientée coté est. Vous disposerez de 4 chambres (entre 10 et 13 m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Le couloir possède de nombreux placards. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une deuxième porte d'entrée vous permet d'envisager plusieurs aménagements dans ce bel appartement. Une place de parking privative, en sous sol sécurisé, complète ce bien. Prenez contact avec votre agent immobilier Grégory DENONFOUX au 0634876530 pour plus de renseignements ainsi que si vous souhaitez une estimation personnalisée de votre logement. Référence 1705. RSAC 885093328

Dans une copropriété de 172 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 394 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.