APPARTEMENT BOURGEOIS

Découvrez un appartement T3 d'exception, où charme historique et modernité s'unissentVivez une expérience unique au cœur d'un écrin du XIXe siècle
Un appartement où chaque détail raconte une histoire, entre pierres centenaires et rénovations soignées

Un cadre de vie enchanteur, entre histoire et confort moderne
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans un appartement T3 d'une superficie de 85m² environ, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Ce joyau du XIXe siècle, entièrement rénové en plusieurs phases, allie le charme authentique de ses pierres apparentes et de ses moulures d'époque à des équipements contemporains, pour excellent confort .

Dès l'entrée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui émane de ce logement. Le séjour spacieux et lumineux, est le cœur battant de cet appartement. Parfait pour recevoir vos proches ou vous adonner à vos passions, vous trouverez également un jardin privatif de 80 m² sur l'arrière de l'immeuble , un havre de paix où vous pourrez cultiver vos plantes, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre au soleil.

Les deux chambres, généreuses et calmes, offrent une intimité préservée. La salle de bains, rénovée, allie élégance et fonctionnalité, tandis que le WC indépendant ajoute une touche de praticité au quotidien. Le logement est partiellement meublé, vous permettant d'y poser vos valises immédiatement et de personnaliser votre espace selon vos envies.

Une situation idéale, entre tranquillité et proximité
Perché au deuxième étage d'un immeuble chargé d'histoire, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une tranquillité rare en ville. L'étage élevé vous garantit une intimité totale, tout en vous offrant une lumière généreuse et une ventilation naturelle optimale.

Que vous soyez un amateur d'art, un passionné d'histoire ou simplement à la recherche d'un cadre de vie unique, cet appartement saura vous séduire. Son standing et son cachet indéniable en font un bien d'exception, où chaque instant devient une expérience mémorable.

Un investissement malin, entre patrimoine et rentabilité
Acquérir cet appartement, c'est bien plus que se loger : c'est s'offrir un morceau d'histoire tout en profitant d'un investissement locatif potentiellement très rentable. Son emplacement stratégique, son charme indéniable et ses prestations en font un bien recherché sur le marché immobilier.

Libre à votre entrée, cet appartement est prêt à vous accueillir pour y écrire de nouveaux chapitres de votre vie. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, les possibilités sont infinies.

Découvrez les atouts de cet appartement d'exceptionChaque recoin de cet appartement a été pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et confort. Les matériaux nobles, les finitions soignées et l'attention portée aux détails en font un lieu de vie où il fait bon vivre, tout au long de l'année.
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Des commodités à proximité pour un quotidien simplifié
À quelques pas seulement, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour un quotidien sans contraintes : des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour vos enfants, des transports en commun pour vous déplacer facilement, et des espaces verts pour vous ressourcer. Tout est réuni pour que votre vie soit à la fois pratique et agréable.

Ce bien est proposé par TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS, votre expert en immobilier d'exception. Contactez-nous pour une visite ou pour plus d'informations.
GSA-10227

Tél :06 75 29 79 66 Courriel:georges.sauzet@cesaretbrutus.com

RCS VILLEFRANCHE-TARARE :480371616

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1292.00 et 1749.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI69022018000028299