Appartement à vendre Villeurbanne

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE
Idéalement situé à Villeurbanne, à la lisière immédiate de Lyon 3ème et avec un accès rapide à la gare Part-Dieu, cet appartement T3 en rez-de-chaussée développe une superficie de 93,76m² carrez et possède une terrasse d’environ 20m2.

L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie, où les espaces se dessinent de manière fluide. Le salon chaleureux s’articule autour d’un ingénieux système de verrière d’atelier et de cloisons contemporaines qui structurent le volume avec élégance.

Entièrement ouverte, la cuisine arbore un îlot dînatoire minimaliste, parfait pour les moments de convivialité.

Le coin nuit indépendant se compose de deux chambres.

Une salle d’eau moderne à l’ambiance minérale et feutrée propose une douche à l’italienne, une double vasque texturée et des finitions soignées en grès cérame sombre.

Une terrasse privative de 20m² est pensée comme un cocon intimiste. Cet espace adopte une ambiance bohème avec son salon en palettes et sa guirlande guinguette. Une véritable pièce en plus, végétalisée et accueillante, propice aux déjeuners estivaux et à la détente.

Alliant calme résidentiel et hyper-proximité des commodités urbaines, ce bien immobilier séduit par ses volumes généreux, ses prestations et son prolongement extérieur exclusif.
Possibilité d’acquérir un garage en sus.

À découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Samantha MENDIBURU
06 52 67 91 40
samantha.mendiburu@cesaretbrutus.com
RSAC : 895 214 526 / EI
Référence : SM-11155

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.