Appartement à vendre Riorges

CESAR&BRUTUS - RIORGES-APPARTEMENT T3/T4 AVEC DOUBLE SÉJOUR OU TROISIÈME CHAMBRE POSSIBLE IDÉAL INVESTISSEUR VENDU LOUÉ

À la recherche d’un placement immobilier sécurisé et modulable ? Découvrez cet appartement de 71 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence verdoyante à proximité immédiate du parc Beaulieu à Riorges.
Agencement et Potentiel
Espace de vie : L'appartement dispose actuellement d'un grand salon / séjour lumineux, une chambre ayant été réaffectée pour agrandir la pièce de vie.
Modulable : Il est très simple de recloisonner pour récupérer la troisième chambre d'origine selon vos besoins.
Cuisine : Indépendante et aménagée.
Espaces extérieurs : Deux balcons offrant une vue dégagée sur la verdure environnante.
Annexes et Confort : Une cave privative, fenêtres PVC double vitrage, salle d'eau et WC indépendant.
Sécurité Financière pour Investisseur
Bien vendu loué avec un bail de 3 ans en cours.
Excellente garantie de loyer : Le locataire est couvert par le FASTT, garantissant le versement mensuel direct de 650 € / mois (470 € de loyer de base + 180 € de provisions sur charges).
Rentabilité immédiate sans aucune vacance locative à prévoir.
Taxe foncière : 1 139 € / an.
Informations sur la Copropriété et Énergie
Nombre de lots : Copropriété comprenant 147 lots.
Procédures en cours : Aucune procédure n'est en cours dans la copropriété.
Charges de copropriété : 180 € / mois (comprenant le chauffage collectif au gaz).
Étage : 4/4 sans ascenseur.
Afin de préserver la vie privée des occupants, certaines photographies ont été retravaillées numériquement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Corinne MAGNIN - Agent commercial CÉSAR & BRUTUS
Téléphone : 07 83 83 29 26
Email : corinne.magnin@cesaretbrutus.com
Référence du bien : CMA-10623

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Corinne MAGNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)