Appartement à vendre Lyon

Lyon 9 ETAGE ELEVE VUE DEGAGEE FOURVIERE ET PARC

Niché au cœur du quartier recherché de Saint-Rambert, dans une belle résidence, découvrez ce bel appartement en étage élevé (4ème/5) avec ascenseur offrant 82m2 utiles soit 78,15m2 carrez + loggia fermée de 4m2.
Il est doté également d'un beau balcon à vivre de 8,35m2 ayant une vue splendide sur la Croix-Rousse, Fourvière, la Saône et la verdure environnante (parc de Montpellas)

Un cadre de vie rare, lumineux et sans vis-à-vis.
Un hall d'entrée équipé d'un placard mène à une superbe pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, avec sa cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon à vivre de 8,35 m² exposé plein Sud.
Un premier dégagement dessert l'espace nuit composé de deux chambres en parquet (10 et 12 m²), dont l'une avec un dressing généreux, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées.
Un second dégagement mène à un cellier/buanderie pratique et à une troisième chambre de 10 m², également en parquet, prolongée par une loggia fermée.
Toutes les chambres sont orientées au Nord, offrant un calme absolu avec vue apaisante sur un écrin de verdure.

Annexes & Stationnement : Une cave en sous-sol, un parking collectif sécurisé.
* Les + qui font la différence :
• Etage élevé, calme absolu, sans vis-à-vis, triple exposition Nord/Sud/Est
• Vue panoramique sur Fourvière, la Croix Rousse et la Saône.
• Belle pièce de vie de 35m2 et des espaces nuit distincts.
• Excellent état.

* Environnement privilégié : À proximité immédiate des bus, écoles, collège, lycée, commerces, Ile Barbe, parc de Montpellas dans un quartier familial, verdoyant et très prisé. Local vélos dans la résidence.

* Un bien rare à la vente, alliant volume, lumière, extérieur et vue, à découvrir sans tarder.
Son prix est de 315.000€.

* VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *

Dans une copropriété de 258 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.