Appartement à vendre Caluire-et-Cuire

T4 LUMINEUX ET TRAVERSANT- BALCON- CALUIRE- LE VERNAY

Vous cherchez l'équilibre parfait entre vie citadine et sérénité ? L'agence César et Brutus vous présente ce superbe T4 de 82 m², une adresse rare où chaque fenêtre ouvre sur la douceur de vivre de Caluire.

Un intérieur baigné de lumière et de confort !
Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une petite copropriété de 1973, cet appartement traversant a été pensé pour le bien-être :

Pièce de vie solaire : Un séjour spacieux orienté Sud / Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon privatif. L'endroit idéal pour contempler le parc en fin de journée.

Espace dînatoire : Une cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, qui allie convivialité et volume.

Espace nuit : 3 belles chambres au calme, une salle d’eau contemporaine et des WC indépendants.

L'emplacement 'Tout à pied' : Le luxe du quotidien
Face au Parc du Vernay (espaces verts et jeux au pied de l'immeuble), vous profitez d'un environnement privilégié :

Vie de quartier : Boulangerie, pharmacie, fleuriste et restaurants à 200 m. Hypermarché Auchan à 300 m.

Famille : Crèche à 50 m, écoles et collège à moins de 5 minutes à pied.

Loisirs : Accès direct à la Voie Verte pour vos échappées à vélo ou vos footings.

Mobilité : Bus (9, 33, 70, 77, S5) au pied de l’immeuble et ligne C2 à 700 m pour un accès rapide à Lyon.
Annexes : Un garage privatif sécurisé en sus et une cave viennent compléter ce bien.

Confort : Chauffage individuel au gaz et copropriété à taille humaine.

Ne laissez pas passer votre futur chez-vous.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite exclusive !
Pour plus d'informations, contactez-moi : Justine ROCHON
justine.rochon@cesaretbrutus.com
06.50.47.64.96
RSAC : 792220741 / EI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Justine ROCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)